SERVICE 01공실 임차사
공실 임차사
모집 · 중개
시장 임대료 분석을 토대로 건물에 맞는 임차사를 직접 매칭하고 계약 체결까지 책임집니다.
- 시장 임대료 분석 및 임대 전략 제안
- 조건 기반 임차사 모집 및 매칭
- 임대 조건 협의 및 계약 체결 지원
- 이전 일정 · 운영 연계
임대 전략 1:1 컨설팅건물 특성 기반 · 수익 설계
CORE SERVICES
전략부터 계약까지, 공실을 수익으로 바꾸는 선택
매물 소개에서 끝나지 않습니다. 임대 전략 수립부터 임차사 모집, 입주 후 운영까지 해결합니다.
SERVICE 02
임대차 계약 관리
임대료 청구, 공과금 안분, 계약 변경 · 연장까지 임대차 운영의 모든 실무를 대행합니다.
- 임대료 청구 및 공과금 안분
- 계약 변경 · 연장 실무 지원
- 관리비 구조 정리
- 임대인 · 관리사무소 조율
SERVICE 03
입주 이후 운영 연계
계약은 끝이 아닌 시작, 입주 후 관리까지 입주사 만족도를 높이는 운영까지 제공합니다.
- 이전 일정 조율 지원
- 입주 청소 · 시설 관리 연계
- 운영 전반 서비스 연결
STRATEGY
내 건물 공실에 맞는 활용 전략
같은 공실도 위치와 규모에 따라 전략이 다릅니다. 장기 임대, 단기 팝업, 통합 운영 중 최적의 방식을 제안합니다.
UPPER FLOOR상층부 오피스
비상주 · 소형 오피스 및 회의실 상품화를 통한 브릿지 수익 창출
STREET LEVEL저층 · 가로변 상가
팝업 · 쇼룸 단기 임대를 통한 공실 수익화 및 집객 강화
FULL BUILDING중소형 빌딩 전체
PM · FM 연계, 임차인 유치 · 유지, 정산 리포팅의 통합 운영
IMPACT
공실 해결 그 이상, 건물 운영의 변화
단순히 채우는 것을 넘어 수익 · 운영 · 이미지 · 자산가치까지 함께 관리합니다.
공실률 최소화
임차사 매칭과 단기 팝업 운영으로 공실 기간 최소화
수익 안정화
장기 · 단기 임대 전략 병행 및 임대료 · 정산 통합 관리로 수익 지속
운영 리스크 사전 차단
브랜드 사전 검토 · 선별, 사용 조건 명확화, 민원 · 청소 통합 관리
자산가치 유지 · 향상
건물 이미지 관리 및 운영 퍼포먼스 개선으로 임대 경쟁력 강화
PROCESS
서비스 진행 프로세스
신청부터 입주 후 운영 관리까지, 단계별로 담당자 부담 없이 진행됩니다.
STEP 01
서비스 신청
건물 정보 및 공실 현황 접수
서비스 신청
서비스 신청건물 정보 및 공실 현황 접수
현황 분석
현황 분석시장 임대료 · 공실 활용 방안 검토
임대 전략 수립
임대 전략 수립건물 유형 · 위치 기반 최적 전략
임차사 모집 · 매칭
임차사 모집 · 매칭네트워크 기반 모집 및 조건 매칭
계약 체결 지원
계약 체결 지원임대 조건 협의 · 계약서 검토
입주 · 운영 관리
입주 · 운영 관리임대료 청구 · 민원 대응 · 리포트
CLEANIER BUILDING공실을 채우는 것을 넘어,
공실을 채우는 것을 넘어,
건물의 가치를 함께 키우는 파트너.
임대 전략 수립부터 임차사 매칭, 계약 관리, 입주 후 운영까지 전담 매니저가 끝까지 책임집니다.
